Trouvez l'opération rentable
avant tout le monde.
Les annonces, l'écart au marché réel, la marge estimée et le suivi de vos opérations. De la recherche à la revente — sur une seule plateforme.
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- Baisse de prix
- Particulier
Maison 6 pièces · 142 m²
Salon-de-Provence · 13300
Terrain 620 m²
Le cockpit du marchand de biens, sur une seule plateforme
Marché · Biens vendus · Simulateur · PipelineUne bonne opération, c'est deux heures éparpillées sur dix outils.
Les portails pour les annonces, DVF pour les ventes, Excel pour la marge, le bloc-notes pour le suivi. Et l'opportunité passe pendant que vous recoupez.
10 onglets ouverts · copier-coller · estimations à la louche · aucun suivi
- Les annonces réunies au même endroit
- Écart au marché réel, instantané
- Biens vendus & en vente dans la zone
- Marge calculée, suivi de A à Z
Une seule plateforme. Une décision en 10 minutes.
Sachez en un coup d'œil si le bien est sous le marché.
achatrevente.io compare automatiquement chaque annonce à la médiane réelle du secteur. Le verdict est posé avant même que vous ayez ouvert l'annonce.
- Médiane par commune et par quartier
- Calculée sur les annonces réelles, pas une estimation marketing
- Le ruban se lit comme un feu : vert = sous le marché, rouge = trop cher
Médiane Salon-de-Provence · maison · quartier centre — calculée sur les annonces de la zone.
- Maison · 138 m²Vendu · juin 2024245 000 €1 775 €/m²
- Maison · 165 m²Vendu · mars 2024312 000 €1 890 €/m²
- Appartement · 74 m²Vendu · janv. 2024158 000 €2 135 €/m²
- Maison · 120 m²Vendu · nov. 2023228 000 €1 900 €/m²
Les prix réellement signés. Pas des estimations.
Pour la première fois, les ventes officielles du secteur s'affichent directement sur la fiche du bien. Plus besoin d'aller fouiller ailleurs : vous savez à quel prix ça part vraiment.
- Les prix réellement signés, issus de la base DVF officielle
- Comparables filtrés par type et surface, autour de votre bien
- Évolution de la médiane par trimestre, sur 24 mois
Simulez votre marge avant même de visiter.
Prix d'achat, travaux au curseur, frais, revente par lots : la marge nette se met à jour en direct. Vous savez si l'opération tient en moins d'une minute.
- Curseur travaux : prix/m² × surface à rénover, ajustable
- Revente par lots — découpez le bien, vendez séparément
- Notaire, financement, apport, intérêts : tout est paramétrable
Pilotez chaque opération, de l'étude à la revente.
Ce n'est pas qu'un moteur de recherche. Chaque bien avance dans votre pipeline, avec un vrai carnet de notes — utilisable en visite, sur mobile.
« Toiture à refaire, voisinage calme, négo possible à 155k. » Vos notes restent attachées au bien et avancent avec lui dans le pipeline.
Le même bien. Dix fois plus vite.
- 10 onglets ouverts
- Estimations à la louche
- ~ 2 heures par bien
- Décision dans le flou
De l'annonce à la marge, en clair.
Comment la plateforme transforme une annonce sous le marché en opération chiffrée. Exemple illustratif sur une maison à diviser.
Exemple illustratif · Salon-de-Provence · frais et fiscalité marchand de biens pris en compte.